Выделение и анализ резервных площадок для основных видов строительства
Заключительным этапом анализа территории являются выделение и систематизация резервных территорий и площадок для промышленного, гражданского, рекреационного и крупного сельскохозяйственного строительства, которые выявляются на основе комплексной оценки и функционального зонирования территории.
Анализ территориальных ресурсов для промышленного и гражданского строительства в схемах территориального планирования должен заключаться в выявлении и предварительной оценке наиболее крупных территорий (не менее 1-2 тыс. га.), благоприятных для развития существующих и размещения новых городов и промышленных комплексов.
Характеристика таких территорий должна включать:
- привязку к местности;
- ориентировочный размер;
- сведения о землепользователях;
- сведения о наличии городских поселений;
- сведения об обслуженности территории транспортными и инженерными коммуникациями;
- краткие сведения о рельефе, инженерно-геологических и других природных условиях;
- краткое описание минерально-сырьевых ресурсов и характеристику запасов полезных ископаемых;
- выводы о возможности обслуживания территории в перспективе транспортом, инженерными сетями и коммуникациями;
- вывод о предпочтительном в перспективе характере использования территории.
На основе анализа выделенных территорий по вышеперечисленным факторам составляется перечень (с включением в него результатов анализа) резервных территорий, который является одним из важнейших документов схемы территориального планирования.
Анализ территориальных ресурсов в проектах территориального планирования состоит в выявлении всех крупных (не менее 150 – 200 га) резервных площадок для основных видов строительства и их систематизации и оценке по следующим показателям:
- местоположению площадки;
- величине площадки;
- характеру современного использования;
- инженерно-геологической характеристике;
- транспортному положению площадки и условиям ее связи с интегральной транспортной сетью;
- условиям водообеспечения и водоотведения;
- условиям энергоснабжения;
- наличию базы строительной индустрии;
- агроэкономической характеристике почв;
- рекомендуемому виду использования;
- характеру рекомендуемой для размещения отрасли промышленности;
- удорожанию строительства на отдельных площадках.
На основании выделенных резервных площадок разрабатываются альтернативные варианты планировки рассматриваемого района и формируются окончательные проектные предложения по перспективному использованию территории района, территориальному росту отдельных населенных мест и т. д.
- Программа инвестиционного освоения территории городского округа
- Последовательность разработки комплексного проекта
- Методологические основы разработки комплексных проектов
- Цели системы управления развитием городов
- Решение вопросов ЧС на стадии генерального плана городских и сельских поселений
- Решение вопросов ЧС на стадии территориальной комплексной схемы градостроительного планирования
- Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- Меры по охране земной поверхности
- Суть и сложность проблемы восстановления нарушенных территорий
- Оформление отчета по практике по ГОСТу 2021/2022
- Оформление ВКР по ГОСТу
- Как составить бизнес-план своими силами
- Оформление эссе по ГОСТу
- Оформление презентации по ГОСТу
- Оформление статьи по ГОСТу
- Оформление дипломной работы по ГОСТ 2021/2022
- Оформление курсовой работы по ГОСТу
- Оформление контрольной работы по ГОСТу