Главная » Справочник » Основы правоведения » Характеристика способов приобретения права собственности

Характеристика способов приобретения права собственности

Правовой институт приобретательной давности опосредует один из первичных способов возникновения права собственности. Это такой способ, согласно которому право собственности на вещь возникает впервые или независимо от права предшествующего собственника на эту вещь.

Оно основывается не на предыдущей собственности и отношениях правопреемства, а на совокупности обстоятельств, а именно:

наличие субъекта, способного приобрести в собственность определенный объект;
законность объекта владения;
добросовестность завладения чужим имуществом;
открытость владения;
непрерывность владения;
истек установленных сроков владения;
отсутствие нормы закона об ограничении или запрете приобретения права собственности по приобретательной давности.

Момент возникновения права собственности у приобретателя по сделке. Право собственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению, возникает в приобретателя с момента такого удостоверения или с момента обретения законной силы решением суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Однако, если права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации в соответствии с законом и с учетом положения о действии закона во времени на момент возникновения спорных правоотношений.

До государственной регистрации права собственности за новым приобретателем покупатель по договору об отчуждении имущества исполненной сторонами, не вправе распоряжаться этим имуществом, поскольку право собственности на него сохраняется за продавцом, однако имеет право на защиту своего владения.

В случае заключения нового договора об отчуждении ранее переданного покупателю имущества без расторжения предыдущего договора или признания судом его недействительным продавец несет ответственность за его неисполнение в виде возмещения убытков новому покупателю.

Предыдущая статья Характеристика системы гражданского права Следующая статья Экологические правоотношения

Статьи по теме